O setor hoteleiro na Argentina está passando por um momento crucial de renovação e expansão, especialmente nas categorias de luxo. Nesse contexto, o desenvolvimento de novos projetos não só amplia a oferta de acomodações, como também redefine a experiência de hospitalidade no país. Essas iniciativas se destacam tanto pelo design quanto pelo foco em atender às necessidades de um mercado cada vez mais exigente.
As novas aberturas de hotéis na Argentina refletem a evolução e o crescimento do setor no mercado. O último relatório da Newmark sobre o setor revela importantes tendências no mercado hoteleiro argentino, destacando a evolução na ocupação, nos preços médios e no inventário de hotéis de quatro e cinco estrelas, juntamente com o desempenho de outras categorias no país: a Argentina conta com 451 hotéis de quatro e cinco estrelas, que representam 15,6% do inventário total de acomodações.
A Cidade Autônoma de Buenos Aires lidera a oferta hoteleira de luxo no país, com 103 estabelecimentos de quatro e cinco estrelas, consolidando-se como um epicentro do turismo corporativo e de lazer. Em contraste, Córdoba conta com 28 hotéis nessas categorias, o que reflete um desenvolvimento mais moderado neste segmento.
A Patagônia lidera em termos de ocupação, atingindo 62,3% nos hotéis de quatro e cinco estrelas, seguida por Cuyo com 61,7% e pela Cidade de Buenos Aires (CABA), com 54,8%. Em contraste, os hotéis de menor categoria na Província de Buenos Aires registraram os índices mais baixos, com apenas 26,8% de ocupação.
Quanto aos preços, a Patagônia se destaca como a região mais cara para os hotéis de luxo, com uma média de US$146,6 por noite. CABA ocupa o segundo lugar, com um valor médio de US$116,2, enquanto Córdoba oferece as tarifas mais baixas do país, com uma média de US$60,1 por noite.
Em 2024, a Argentina registrou 451 hotéis de quatro e cinco estrelas, o número mais alto da última década. Em comparação, em 2013, havia 397 hotéis de quatro e cinco estrelas, enquanto em plena pandemia o número subiu para 447 estabelecimentos. Além disso, o inventário total inclui 2438 hotéis de outras categorias, refletindo um crescimento geral no setor.
Os hotéis de quatro e cinco estrelas mostraram uma recuperação significativa após o impacto da pandemia. Em 2024, sua ocupação atingiu 49%, superando amplamente os 34% das categorias menores. No entanto, esse percentual representa uma leve queda em relação a 2023, quando a ocupação foi de 53%.
O relatório da Newmark também destacou a Patagônia com os preços mais altos nos hotéis de cinco estrelas durante 2024, com uma média de US$126,7 por noite.
Neste contexto, nos últimos meses, foram realizadas novas aberturas, como o Sheraton Buenos Aires Greenville Polo & Resort, o primeiro hotel da marca Sheraton em Hudson, na zona sul de Buenos Aires. Outra promessa será o Hilton Garden Inn La Plata, além do Good Urban Residences em Montserrat.
Outra abertura recente foi o Grand Brizo Bel Air em Arenales, que faz parte do programa de expansão da empresa. Essas novas aberturas e empreendimentos refletem a dinâmica e o crescimento do setor hoteleiro de luxo na Argentina.
