O chefe do governo portenho, Jorge Macri, anunciou nesta terça-feira um pacote de benefícios fiscais que inclui medidas para comerciantes, aposentados, pensionistas e autônomos, com o objetivo de reduzir a carga tributária em $305 milhões. Entre as iniciativas destacadas, estão a isenção do ABL para aposentados e pensionistas, e uma alíquota de 0% em certos contratos e operações comerciais. Dos 600.000 aposentados e pensionistas registrados na cidade de Buenos Aires, atualmente cerca de 78.678 estão totalmente ou parcialmente isentos do imposto de Iluminação, Varrição e Limpeza (ABL). Com a nova regulamentação, aprovada recentemente pela Legislatura, o alcance deste benefício foi ampliado, atualizando os requisitos para ter acesso à isenção total. Mais aposentados e pensionistas poderão ter acesso à isenção total do ABL graças à atualização dos requisitos aprovada pela Legislatura portenha. Agora, a Valoração Fiscal Homogênea do imóvel, com um valor máximo de $40.000.000, será tomada como referência, em vez dos $75.000 que eram estabelecidos anteriormente. Além disso, poderão ter acesso ao benefício aqueles que recebem um benefício igual ou inferior a quatro vezes o mínimo de aposentadoria, equivalente a aproximadamente $1.063.000. No esquema anterior, a porcentagem de isenção variava entre 25%, 50%, 75% e 100%, de acordo com o valor do imóvel. Com os novos requisitos, os beneficiários que cumprirem as condições receberão automaticamente a isenção total do imposto. Entre as medidas fiscais anunciadas, destaca-se a implementação de uma alíquota de 0% nos contratos de locação destinados a fins comerciais, assim como nas locações de imóveis com fins turísticos. Isso implica que tais operações estarão isentas de pagar a porcentagem que anteriormente era cobrada (0,50%), o que representa um alívio econômico tanto para os proprietários quanto para os inquilinos. O aumento do montante isento no Imposto de Selos facilita a compra de habitação única e aliviará a carga fiscal para as famílias na Cidade. Desde 1 de janeiro de 2025, o montante isento no Imposto de Selos para operações de compra e venda de habitação única, familiar e de ocupação permanente aumentou significativamente, passando de $56.270.730 para $205.332.000 (aproximadamente US$200.000). Isso significa que aqueles que adquirirem imóveis dentro desse intervalo e cumprirem os requisitos não precisarão pagar os 3,5% correspondentes a este imposto, o que representa um alívio econômico significativo e um incentivo para a aquisição de imóveis próprios. O Imposto de Selos incide sobre as operações de compra e venda de imóveis na Cidade de Buenos Aires com uma porcentagem de 3,5% sobre o valor de escrituração. Geralmente, este montante é dividido igualmente entre comprador e vendedor, que pagam 1,75% cada um. Jorge Macri anuncia a eliminação e redução de impostos. Como parte de seu compromisso em impulsionar o crescimento no sul da cidade, o governo portenho estabeleceu uma redução da alíquota do Imposto de Selos de 3,5% para 0,5% em Barracas. Este benefício será aplicado ao polígono delimitado pelas ruas Montes de Oca, California, Pasaje Río Cuarto e Avenida Regimiento de Patricios, uma área historicamente negligenciada com numerosos terrenos baldios. O objetivo é incentivar o desenvolvimento imobiliário e a construção de novas habitações na região. Com estas medidas, o governo portenho busca aliviar a carga tributária dos setores mais vulneráveis e promover o desenvolvimento econômico através de incentivos fiscais. Estas políticas também podem dinamizar o mercado imobiliário e veicular, além de contribuir para o crescimento equilibrado das diferentes áreas da cidade.