Em Buenos Aires, as casas antigas não são apenas testemunhas silenciosas da história, muitas vezes resistem ao passar do tempo com uma elegância que desafia a modernidade. Em Virrey del Pino, 3500, no bairro de Belgrano R, conhecido por seu estilo inglês, encontra-se uma residência construída em 1915 que é um verdadeiro palácio urbano: uma edificação de três pisos e nove cômodos que ocupa mais de 1800 m², com um jardim e piscina. A propriedade está à venda, mas não é vendida individualmente, e sim em conjunto com a casa ao lado, onde viviam os sogros do atual dono, que foi incorporada ao terreno original, conforme explicado por Martín Pinus, da imobiliária que a comercializa.
Esta propriedade, oferecida por um valor aproximado de US$5,4 milhões, foi concebida e projetada por Johannes Kronfuss, um arquiteto e engenheiro de origem austro-húngara responsável também pela remodelação do Palácio Hirsch, localizado a algumas quadras, em frente à Praça Castelli. A casa conserva a simetria, os tetos altos e os detalhes nobres que caracterizam a obra de Kronfuss, combinando o respeito pelos materiais originais com uma atualização tecnológica e funcional.
Kronfuss chegou a Buenos Aires em 1910, depois de vencer um concurso internacional para construir a Faculdade de Engenharia da UBA, um projeto que não se concretizou. No entanto, decidiu permanecer no país e seu legado se refletiu em edifícios como o Palácio Hirsch. Além disso, em Belgrano R, deixou uma marca singular com uma série de casas de estilo centro-europeu, muitas das quais já não existem. Esta é uma das poucas que permanece de pé, com sua elegância intacta.
O atual proprietário descobriu o valor desta casa desde o primeiro momento. Em 1990, desembolsou US$ 1,8 milhões na propriedade, incluindo a restauração. A casa estava completamente original, nunca havia sido alterada. “Renovei toda a instalação elétrica, sanitária, os canos… Tudo, como se fosse uma casa nova”.
A restauração, realizada há aproximadamente 35 anos, foi um trabalho minucioso que manteve intactas as molduras, as aberturas originais de roble eslavo e os pisos artesanais que “são uma obra de arte”. Para criar uma atmosfera mais luminosa e contemporânea, as carpintarias de madeira escura foram pintadas em tons claros sem perder a essência do design original. Além disso, a casa conta com domótica de última geração em ambientes renovados como a cozinha, os banheiros e o sótão que funciona como sala de jogos.
A propriedade tem sete banheiros, vários quartos e quatro suítes distribuídos em seus diferentes níveis. Uma das transformações mais notáveis foi a adequação do acesso para veículos. O proprietário derrubou um galpão posterior que imitava o estilo original, abrindo uma entrada dupla que permite estacionar até três veículos, com portões deslizantes de design funcional e moderno.
Sobre a casa ao lado, onde viviam os sogros, o proprietário explicou que a propriedade está pegada e foi incorporada ao jardim, criando uma espécie de casa anexa que também está em perfeito estado. Esta fusão de terrenos e construções amplia a superfície total e a funcionalidade do conjunto.
Consultado sobre o motivo da venda, o proprietário explicou que suas filhas se mudaram para a Europa e ele, depois de ficar viúvo e sozinho, decidiu colocar a propriedade à venda. A venda inclui as duas casas juntas, por um valor em torno de US$5,4 milhões, já que “isso não pode ser separado”.
Em relação aos custos de manutenção, o proprietário indicou que o imposto imobiliário é uma das principais despesas, embora admita não ter solicitado uma possível isenção por se tratar de um bem histórico. Morar nesta casa, concluiu o proprietário, “é como ter um parque inglês em pleno Buenos Aires, com um silêncio total apesar de estar perto de tudo. A casa domina um quarteirão inteiro e oferece privacidade e majestosidade”.
