É uma das esquinas mais famosas de Buenos Aires: no cruzamento de Santa Fe e Bullrich, a poucos metros da Avenida del Libertador e exatamente na fronteira com algumas das áreas mais modernas da cidade, como Palermo Hollywood, avança um projeto de uso misto que será fundamental na integração de todos “os palermos”. Será um epicentro de encontro nesse bairro portenho.
O empreendimento de investimento de US$75 milhões está sendo construído em um terreno de 2500 metros quadrados e quase 65 metros de frente na Avenida Santa Fe, no número 4600 – a poucos passos da rua Godoy Cruz. Promete apartamentos, um hotel, escritórios e até um polo gastronômico.
O projeto, chamado Nómada Palermo, terá 14 pisos e mudará a fisionomia do espaço público: as calçadas serão alargadas em até 100%, passando de 6 para 12 metros, o subsolo será intervencionado e o mobiliário urbano será renovado, consolidando assim o processo de transformação pelo qual o bairro vem passando. “Esta é uma das quadras mais bem conectadas da cidade e uma área com potencial de crescimento, impulsionada por projetos como o Distrito Arcos e o polo científico. É uma região que mudou radicalmente nos últimos anos, e acreditamos que esta obra contribuirá para consolidá-la ainda mais,” analisa Alex Sakkal, um dos diretores do Grupo Nómada, a empresa de desenvolvimento que até agora havia se concentrado em edifícios de escritórios.
O grupo comprou o primeiro terreno em um leilão da Agência de Administração de Bens do Estado (AABE) em 2019, pagando pouco mais de US$6 milhões. Depois, os desenvolvedores iniciaram negociações quase cirúrgicas que levaram quase dois anos para adquirir outros três lotes adjacentes, fundamentais para poder erguer um empreendimento dessa magnitude.
Serão 183 unidades residenciais de um a quatro quartos, 154 unidades de apart-hotel, 2000 m² de escritórios, 700 m² de restaurantes, um estacionamento comercial com serviço de aluguel de carros e até o primeiro edifício Wellness x Megatlon do país, integrando uma proposta que combina bem-estar físico, mental e comunitário com spa e uma academia operada pela rede. Além de mais de 1600 m² de comodidades pensadas para o bem-estar, que incluem desde um terraço ajardinado de 800 m², piscina com borda infinita, salão de eventos, espaço de coworking, salas gourmet e espaços recreativos para crianças. “A presença de um hotel dentro do projeto elevará a experiência diária daqueles que vivem lá. Projetamos acessos totalmente independentes para residências, hotel e escritórios, garantindo uma convivência harmoniosa entre os diferentes usos,” explica Sakkal. As plantas corporativas ocuparão os três primeiros andares do empreendimento, enquanto o hotel – onde os desenvolvedores ficarão – representam metade dos metros quadrados. “Não se trata apenas de ter áreas comuns, mas também de oferecer serviços,” acrescenta o desenvolvedor.
Em relação ao polo gastronômico, embora ainda não possam divulgar as marcas, será composto por três estabelecimentos de 750 metros quadrados que serão um ponto de encontro e estarão totalmente integrados ao hotel. A isso se soma a conectividade total: foi fechada uma parceria com a IPLAN, que garantirá internet simétrica de alta velocidade em todo o edifício e projetos de inovação específicos para o empreendimento. A aliança não é aleatória, Pablo Saubidet, outro cofundador da Nómada, é presidente e fundador da empresa de telecomunicações IPLAN.
Além disso, no projeto funcionará um supermercado sem caixas humanos, aberto 24 horas por dia, os moradores terão um sistema de aluguel de carros que poderão ser alugados por dia, fornecimento de bicicletas e estações de recarga para veículos elétricos. “Acreditamos que os projetos devem facilitar a vida das pessoas, por isso propomos um ecossistema de serviços cotidianos como limpeza a pedido, passeadores de animais de estimação e atividades de bem-estar, sob um modelo pay-per-use. Tudo po…
