No dinâmico e competitivo mercado imobiliário portenho, existem áreas que se destacam por oferecer propriedades de luxo, alta demanda e preços que superam amplamente a média da cidade. Um recente relatório da Reporte Inmobiliario identificou quais são as seis quadras mais caras de Buenos Aires, marcando uma clara concentração de valor no bairro de Puerto Madero. O bairro mais jovem da cidade lidera o ranking com seis quadras que ultrapassam os US$5500/m². Trata-se de Puerto Madero, uma área recuperada e concebida no final dos anos 90 que se consolidou como o epicentro do luxo portenho, caracterizada por sua proximidade com o rio, seus edifícios modernos, o design urbano cuidadoso e a presença de serviços de alta qualidade. Ali, as propriedades alcançam valores recordes em comparação com o resto de Buenos Aires. Puerto Madero concentra os valores por metro quadrado mais altos da cidade. Em seu último relatório de preços por metro quadrado e por quadras realizado sobre CABA, a Reporte Inmobiliario indica o valor das diferentes microáreas de cada bairro porque dentro do mesmo bairro os preços de venda das propriedades não são iguais, mas há diferenças entre as diferentes quadras ou pequenas áreas que podem ser detectadas, e o relatório assim o demonstra. Em Puerto Madero, a área mais cara está delimitada pelas ruas Marta Lynch, Aimé Painé, Avenida de los Italianos e Azucena Villaflor, com um valor médio de US$6561/m² e um preço médio por propriedade de US$989.300. Em segundo lugar, aparece a zona compreendida entre Azucena Villaflor, Juana Manso, Aimé Painé e Rosario Vera Peñalosa, com um valor de US$6475/m² e um preço médio de US$917.500 para suas propriedades à venda. Essas quadras se caracterizam por sua proximidade com o Dique 1, sua arquitetura contemporânea e a presença de empreendimentos imobiliários de alto padrão. A terceira posição corresponde às quadras delimitadas por Marta Lynch, Juana Manso, Avenida de los Italianos e Manuela Sánchez, onde o valor alcança os US$6294/m² e o preço médio de uma propriedade é de US$815.300. Trata-se de um setor residencial com vistas privilegiadas para o rio e espaços verdes integrados à paisagem urbana. Em Azucena Villaflor e Juana Manso, encontra-se uma das quadras mais caras de Puerto Madero, com um valor médio de US$6475 por metro quadrado. Um pouco mais ao sul do bairro, as quadras localizadas entre Marta Walsh, Avenida España e Delia Degliuomini, vizinhas da Reserva Ecológica Costanera Sur, atingem um valor de US$6233/m², com um preço médio de US$701.600. É uma área que combina natureza e tranquilidade, com menor densidade de construções. Em quinto lugar, figura a área delimitada por Juana Manso, Aimé Painé, Petrona Eyle e Pierina Dealessi, onde o preço médio por metro quadrado fica em US$6007 e o valor médio das propriedades é de US$694.900. Este setor oferece uma localização entre áreas residenciais e corredores gastronômicos. Por último, a sexta área mais cara está compreendida entre Cecilia Grierson, Avenida Eduardo Madero, Machaca Güemes e Avenida de los Italianos. Ali, o valor médio atinge os US$5568/m² e o preço médio de uma propriedade chega a US$786.100. Trata-se de um setor com forte desenvolvimento de escritórios, edifícios corporativos e unidades residenciais de luxo, com fácil acesso ao centro portenho. Uma alternativa “econômica” dentro desta zona premium aparece entre as ruas Juana Manso, Olga Cossettini, Regina Pacini de Alvear e Mariquita Sánchez de Thompson, com um valor de US$4692/m² e um preço médio de US$651.300. Outras áreas de alto valor estão localizadas em Belgrano e Palermo, dois bairros tradicionais que conseguiram manter preços elevados graças à sua localização, serviços e demanda constante. Em Belgrano, as quadras mais caras são as compreendidas entre Virrey del Pino, Arcos, 11 de Setembro e Virrey Loreto, com um valor de 4565/m² e um preço médio de US$293.000; e outra delimitada por Dragones, Olazábal, Husáres, Mendoza, Caçadores e Echeverría, com um valor de US$4365/m² e um preço médio de US$454.100. Em Belgrano, a quadra delimitada por Virrey del Pino, Arcos, 11 de Setembro e Virrey Loreto atinge um valor de US$4565 por metro quadrado. Em Palermo, destacam-se duas áreas exclusivas: entre Cerviño, República da Índia, Lafinur e Cabello, na região do Jardim Botânico, com um valor de US$4725/m² e um preço médio de US$477.400; e em Barrio Parque, compreendida entre Salguero, Figueroa Alcorta, Marechal Ramón Castilla e Padre Carlos Múgica, com um valor de US$4629/m².