Um novo bairro Palermo está surgindo. Localizado na divisão entre Hollywood e Colegiales, a região ganhou vida ao longo dos anos com o surgimento de projetos imobiliários icônicos. No entanto, o destino do terreno El Dorrego, localizado entre as ruas Concepción Arenal, Zapiola, Freire e Dorrego, sempre despertou curiosidade em quem passava pela área. A quadra promete adquirir uma nova identidade, semelhante ao Domino Park de Nova York. Em julho de 2019, a Sancor Seguros adquiriu o terreno por US$20 milhões, um pouco acima do valor base estabelecido para o leilão (US$14.798.489).
O empreendimento Dorrego Plaza, com um investimento de US$110 milhões, está programado para ser construído no terreno histórico que já abrigou feiras, gastronomia e cultura. Será um complexo de uso misto de 10 andares que incluirá um hotel cinco estrelas, um polo gastronômico, apartamentos residenciais, escritórios, um estacionamento para 200 carros e até mesmo um canal de televisão no subsolo. Esta nova área se tornará um importante centro de negócios da cidade, com uma vida vibrante 24 horas por dia devido à sua natureza residencial, comercial e de entretenimento.
A maior parte da construção será feita ao longo da rua Freire, com o desenvolvimento de uma grande praça pública com mais de 7000m², incluindo passarelas, um anfiteatro e espaços de arte. Esta praça promoverá a conexão entre Palermo e Colegiales, além de servir como ponto de encontro, incentivado pelo polo gastronômico. O projeto foi liderado por Adrián Perelman, do Fideicomiso TF Towers.
A praça, projetada pela arquiteta Valeria Franck, incorpora elementos de sustentabilidade, acessibilidade universal e soluções amigáveis ao meio ambiente. Além disso, os espaços comerciais se integrarão à área de pedestres e à praça central. O acesso ao complexo combinará design contemporâneo, acessibilidade e conexão direta com a praça pública.
O projeto, que está sendo conduzido pelo Estudio 2ps, incluirá um edifício de escritórios premium de nove andares com plantas livres e superfícies que variam de 400 a 1600 m². As opções de investimento nesse mercado são únicas, de acordo com Domingo Speranza da Newmark. Além disso, o edifício de apartamentos terá 150 unidades, com valores entre US$3200 e US$4000 por metro quadrado. Cada bloco terá sua própria entrada e funcionamento independente.
