O preço dos apartamentos na zona norte está aumentando, mas a uma taxa abaixo dos preços da Cidade. De acordo com o último relatório do Zonaprop, os valores na zona norte subiram 3,8% nos últimos 12 meses, enquanto na CABA, o aumento de preços no mesmo período foi de 8,1%, quase o dobro.

Isso acontece porque os valores na CABA caíram durante a pandemia e agora estão se recuperando gradualmente. Na zona norte, o contrário ocorreu: com a demanda aumentando devido ao boom verde, os preços não apenas não caíram, como também subiram. “Agora a Capital voltou a ser uma área procurada, por isso os valores estão aumentando e, como precisam se recuperar, sobem acima da zona norte”, explicou Diego Cazes, diretor geral da L.J. Ramos.

O preço médio dos apartamentos subiu 0,7% em fevereiro na zona norte. De fato, em 2024, os preços na CABA subiram 6,8%, registrando o maior aumento no metro quadrado em sete anos, mas caíram 24% entre 2019 e 2023, mostrando que ainda há muito crescimento para alcançar os números de 2018.

Em fevereiro, o preço médio dos apartamentos na zona norte subiu 0,7%, com o metro quadrado alcançando US$2260. Isso representa um aumento de 1,3% nos dois primeiros meses do ano. Um apartamento de dois ambientes e 50m² tem um valor de US$111.000, e um de três ambientes e 70m² custa US$168.000.

Vicente López é o bairro mais caro da zona norte, com um preço médio de US$3347 por m². Do outro lado, Barrio Infico é o bairro mais econômico, com um preço médio de US$921/m².

Analisando a variação de preços na zona norte, El Talar foi o bairro que mais cresceu no último ano, com um aumento de 22,8%. O mercado imobiliário está se reativando, impulsionado pela volta dos créditos hipotecários UVA, além de uma demanda crescente e outros fatores que podem continuar a impulsionar os preços para cima.