O prédio que abrigou a produção de Fernet Branca na Argentina por 60 anos está à venda. Fundada em 1941 pela Fratelli Branca Destilerías Argentina, a antiga fábrica funcionou em um edifício com mais de 85 anos de história. Localizada na Uspallata 3000, entre as ruas Iguazú e Los Patos, no bairro de Parque Patricios, a propriedade fica em um terreno de 4400 m² e possui 11.644 m² construídos, distribuídos em três níveis, com acesso por três ruas diferentes. Seu preço de venda é de US$ 6 milhões, o que equivale a US$ 515,28/m².
O edifício se destaca por sua localização e arquitetura industrial. Sua fachada principal, na Uspallata, oferece vista para o Parque de los Patricios, enquanto a parte de trás se conecta com Los Patos e o acesso lateral fica em Iguazú. Além de sua história como planta produtiva da Fratelli Branca Destilerías Argentina, a construção, feita em concreto e com fachada de tijolos, possui pátios internos, grandes janelas e silos industriais originais que ainda se conservam, tornando-a atraente para diversos usos.
Com mais de 85 anos de idade, a construção de concreto com fachada de tijolos possui pátios internos. O interior do edifício impressiona com grandes áreas abertas, ideais para múltiplas configurações de acordo com as necessidades do projeto. Domingo Speranza, CEO da Newmark, afirmou que a antiga fábrica “é uma propriedade adequada para diversos usos, seja industrial, para reconfiguração e montagem de escritórios, ou até mesmo para refunctionalização e transformação em um espaço comercial ou residencial. Não possui restrições ou proteção histórica, facilitando o seu reciclagem”.
O edifício também é ideal como centro de distribuição de última milha, uma tendência crescente no comércio eletrônico, que busca otimizar a entrega de produtos em áreas urbanas. A fábrica de Parque Patricios começou a operar em 1941, em meio a uma crescente demanda por Fernet Branca no país. A Argentina, além de ser o único lugar fora da Itália onde esta bebida icônica é produzida, se consolidou como um dos maiores consumidores per capita de Fernet do mundo.
Em 2009, a Tata Consultancy Services se instalou temporariamente neste prédio, aproveitando os benefícios fiscais do Distrito Tecnológico de Parque Patricios, criado em 2008. Este distrito visa fomentar a indústria tecnológica de alto valor agregado e revitalizar a região sul da Cidade de Buenos Aires. Com mais de um século de história, Parque Patricios conseguiu combinar sua identidade de bairro com projetos de renovação urbana.
A sede do Governo da Cidade de Buenos Aires, localizada na Uspallata 3160, perto da antiga fábrica da Branca, é um dos marcos arquitetônicos da última década de Parque Patricios. Inaugurada em 2015, esta construção foi projetada pelo arquiteto britânico Norman Foster. Originalmente concebido para abrigar a sede central do Banco Ciudad, o edifício combina a história da região com a modernidade de seu design.
Com três pavimentos e foco na funcionalidade e sustentabilidade, a sede oferece 13.000 m² de estacionamento distribuídos em três subsolos, além de um auditório com capacidade para 320 pessoas, uma academia e um refeitório para 1200 funcionários. Cada espaço foi projetado para otimizar a eficiência operacional e promover o bem-estar daqueles que trabalham na administração portenha, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável que atende aos mais altos padrões de sustentabilidade.
“A venda da antiga fábrica da Branca não apenas representa uma oportunidade de investimento, mas também a possibilidade de transformar um ícone industrial em um espaço adaptado às necessidades atuais”, afirmou Speranza. Com uma construção robusta, este edifício se apresenta como uma joia do passado que espera ser redescoberta e valorizada.
